Show-Hide Background
Logo
  • Karriere
  • Offene Stellen
  • Lehrstellen
  • Download
  • Gesetzestexte
  • Links
  • Sitemap / Gesamtverzeichnis
  • Kontakt
Suche
Vergrösserung anzeigen
Alle Ergebnisse anzeigen
Suche
Inhaltsseiten
Glossar
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Notariatssuche
  • Glossar durchsuchen
  • Seite durchsuchen
  • Home
    • Karriere
    • Offene Stellen
    • Lehrstellen
    • Download
    • Gesetzetexte
    • Links
    • Sitemap/ Gesamtverzeichnis
    • Kontakt
  •  
  • Allgemeines
    • Inhaltsübersicht
    • Geschichtliches
      • Landschreiber
      • Grundprotokolle als Vorgänger
    • Informationsbestände
    • Leitbild
      • Leitbild: Gestern und Heute
      • Leitbild: Morgen
      • Unser Auftrag
      • Unsere Leistung
      • Unser Kundenverständnis
      • Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
    • Notariatslehre
      • Ausbildung
        • Was bringst Du mit?
        • Lehrverhältnis
        • Handlungskompetenzen
        • Kaufmännische Berufsschule
        • Überbetriebliche Kurse
        • Nach der Lehre
        • Wohin wende ich mich?
      • Weiterbildungs­möglichkeiten
    • Organisation
      • Leitung der Notariate
      • Aufsicht über die Notariate
      • Beschwerdeinstanzen
      • Notariatsinspektorat
      • Funktionsbezeichnungen in den Notariaten
      • Bedeutung der Amtskreise
      • Notariate in der Schweiz
    • Tätigkeitsbereiche
      • Liste der Dienstleistungen
      • Grenzen der Zuständigkeit
      • Statistik des gesamten Notariatswesens
  • Notariat
    • Inhaltsübersicht
    • Beglaubigungen
      • Apostille / Überbeglaubigung
      • Gebühren
    • Bürgschaften
      • Gebühren
    • Ehegüterrecht
      • Errungenschafts­beteiligung
        • Gesetzliche Regelung
        • Vertragliche Änderungen
      • Gütergemeinschaft
        • Gesetzliche Regelung
        • Vertragliche Änderungen
      • Gütertrennung
      • Inventar
      • Gebühren
    • Eidesstattl. Erklärungen
      • Gebühren
    • Erbrecht
      • Was ist zu tun im Todesfall?
      • Kann ich die Erbschaft annehmen?
        • Ausschlagung der Erbschaft
        • Öffentliches Inventar
        • Amtliche Liquidation
      • Wer erbt?
      • Begünstigung aus Versicherungen
      • Testament
        • Formvorschriften
        • Errichtung, Aufhebung und Abänderung
        • Verfügungen im Testament
        • Mustertestament
      • Erbvertrag
      • Ausgleichung und Herabsetzung
      • Testamentseröffnung- ­/deposition
      • Erbengemeinschaft
      • Gebühren
    • Gesellschaftsrecht
      • AG
        • Gründung einer AG
        • Kapitalerhöhung
        • Kapitalherabsetzung
        • Statutenänderung
        • Auflösung
        • Musterstatuten
      • GmbH
        • Gründung einer GmbH
        • Kapitalerhöhung
        • Kapitalherabsetzung
        • Statutenänderung
        • Übertragung Stammanteil
        • Auflösung
        • Musterstatuten
      • Fusionsgesetz
        • Fusion
        • Spaltung
        • Umwandlung
        • Vermögensübertragung
    • Gleichgeschlechtliche Paare
    • Grundstückgeschäfte
    • Stiftungen
      • Aufsichtsbehörde
      • Gebühren
    • Verlosungen
      • Gebühren
    • Vorsorgeauftrag
      • Gebühren
  • Grundbuch
    • Inhaltsübersicht
    • Allgemein
      • Grundbuchführung
        • Grundbuchblatt, S. 1-4
      • Einführung des Grundbuches
        • Stand der Grundbucheinführung
      • Einsicht ins Grundbuch
      • Grundeigentum
      • Miteigentum
      • Stockwerkeigentum
        • Merkmale des Stockwerkeigentums
        • Stockwerkeigentums­begründung
        • Sonderrecht
        • Aufteilungsplan-Beispiel
        • Grundstückbeschrieb Stockwerkeinheit
        • Eigentümerspalte gemeinschaftliches Grundstück
        • Stockwerkeigentümer­gemeinschaft
        • Stockwerkeigentümer­versammlung
      • Gesamteigentum
      • Schiffsregister/ Korporations-Teilrechte
    • El. Eigentumsabfrage
    • Anmerkungen
      • Wirkungen
      • Öff.-rechtl. Eigentumsbeschr.
      • Pensionskassen-Vorbezug
      • Grundbuchsperre (Kanzleisperre)
    • Auszugsbestellung
    • Dienstbarkeiten etc.
      • Dienstbarkeiten
        • Fuss- und Fahrwegrechte
        • Nutzniessung
        • Wohnrecht
        • Baurecht
      • Grundlasten
      • Nachbarrecht / Grundstücksgrenzen
    • Grundpfandrechte
      • Pfandobjekt
        • Umfang des Pfandobjektes
        • Pfandänderungen
        • Rang
        • Pfandstelle
      • Schuldbrief
        • Schuldbriefserrichtung/ Erhöhung
        • Pfandvertrag
        • Grundpfandgesicherte Forderung
        • Abbez. Schuldbriefe / Eigentümersch.
        • Sicherungsübereignung
        • Direktes Grundpfandrecht
        • Faustpfandrecht am Schuldbrief
        • Löschungen/ Reduktionen
        • Gläubigerwechsel
        • Schuldnerwechsel
        • Umwandlung
        • Schuldbriefformular 1-3
      • Grundpfand­verschreibung
        • Errichtung/ Erhöhung
        • Pfandvertrag
        • Grundpfandgesicherte Forderung
        • Löschungen/ Reduktionen
        • Gläubigerwechsel
        • Schuldnerwechsel
      • Gesetzliche Pfandrechte
        • Unmittelbare gesetzliche Pfandrechte
        • Mittelbare gesetzliche Pfandrechte
        • Bauhandwerker­pfandrecht
          • Voraussetzungen
          • Eintrag im Grundbuch
          • Wirkung/ Löschung
          • Gebühren
      • Gebühren
    • Kaufvertrag etc.
      • Reservationsvereinbarung
      • Einzelne Vertragsbestimmungen
        • Parteien (Verkäufer/Käufer)
        • Grundstückbeschrieb
        • Kaufpreis, Kaufpreistilgung
        • Eigentumsübertragung / Besitzesantritt
        • Gewährleistung
        • Grundsteuer (Grundstück­gewinnsteuer) und Mietverträge/ Versicherungen
        • Mietverträge/ Versicherungen
      • Finanzierung des Grundstückkaufs
      • Stockwerkeigentums- Vertragsbestimmungen
        • Stockwerkeigentums-Aufteilungspläne
        • Reglement
        • Erneuerungsfonds / StWE-Pfandrecht
      • Gemeinschaftliches Eigentum
      • Bewilligungsgesetz
      • Kaufsangaben-Formular
      • Vorkaufsrecht
      • Kaufsrecht / Rückkaufsrecht
      • Gebühren
      • Vorgehen bei Gesamtüberbauungen
    • Vormerkungen
      • Vormerkbare persönliche Rechte
      • Verfügungs­beschränkungen
      • Vormerkung Mietvertrag
      • Vorläufige Eintragungen
    • Weitere Eigentums­änderungen
      • Schenkung/Erbvorbezug
      • Erbfolge/Erbteilung
      • Tausch
      • Grenzänderung
      • Änderung Stockwerkeigentum
      • Gesellschaftsrechtliche Eigentumsänderungen
  • Konkurs
    • Inhaltsübersicht
    • Ablauf des Konkurses
    • Eingabeformular
    • Gläubigerengagement
      • Kostenvorschuss
      • Kaufsofferten
      • Klagen / Beschwerden
      • Zirkularbeschlüsse
      • Gläubigerversammlung
      • Strafanzeige oder Zivilklagen
      • Verjährungsunterbrechung
    • Gläubigerfragen / Lohn
      • Betreibungsarten
      • Forderungseingabe
        • Textblatt zu Forderungseingabe
        • Grafik ALK-Leistungen
        • Berechnung Retentionsrecht
        • Formular f. Forderungseingabe
      • Lohngläubiger
    • Konkursverzeichnis
    • Schuldnerfragen
      • Alternativen zum Konkurs
        • Nachlass / private Sanierung
        • Sozialamt
      • Der Weg in den Konkurs
        • Insolvenzerklärung
        • Bilanzdeponierung
      • Abwehr des Konkurses
      • Auswirkungen des Konkurses
        • Verwertung der Aktiven
        • Präsenz- und Auskunftspflicht
          • Einvernahme
        • Fälligkeit aller Forderungen
        • Betreibungshandlungen enden
        • Straftatbestände
        • Auswirkungen auf den Schuldner
        • Betriebsfortführung
        • Die Zeit nach dem Konkurs
    • Verfahrensarten
      • Konkursarten
        • Ordentliches Verfahren
        • Summarisches Verfahren
        • Einstellung mangels Aktiven
        • SchKG Art. 230a
      • Formulare
    • Verwertungen

NEU mit SMS Code

Elektronische Eigentumsabfrage
zu Grundstücken im Kanton Zürich

Zu Infos und Abfrage

Revidiertes Erbrecht

per 1.1.2023

Merkblatt zu den wichtigsten Änderungen

Neues Aktienrecht 2023

Gültig ab 1.1.2023

Umfangreiche Vorlagensammlung und Textbausteine für Mutationen innerhalb der Rechtsformen als Download verfügbar.

Löschungen / Reduktionen von Grundpfandverschreibungen

Sie sind hier:   Home > Grundbuch > Grundpfandrechte > Grundpfand­verschreibung > Löschungen/ Reduktionen

Wie erfolgen Löschungen von Grundpfandverschreibungen?

Das Pfandrecht ist abhängig von der Existenz der Forderung die sichergestellt wird (dies im Gegensatz zum Schuldbrief, der novierende Wirkung hat). Im Grundbuch besteht indessen der Eintrag (auch wenn die Forderung untergegangen ist) bis zur Löschung fort.

Grundbuchliche Löschungen und Reduktionen erfolgen meist gestützt auf eine entsprechende Grundbuchanmeldung des Grundeigentümers. Gestützt Art. 964 ZGB kann die betreffende Grundbuchanmeldung auch durch den Gläubiger abgegeben werden.

Bei der Grundpfandverschreibung benötigt das Grundbuchamt die schriftliche Zustimmung bzw. Grundbuchanmeldung des letzten Gläubigers. Nach Rückzahlung der Forderung besteht ein gesetzlicher Anspruch gegenüber dem ehemaligen Gläubiger auf Abgabe dieser Löschungsbewilligung. Zur Feststellung des „letzten Gläubigers“ dienen oftmals schriftliche Zessionen, welche auf der „Grundpfandverschreibungs-Urkunde“ angebracht wurden.

Wir empfehlen Ihnen deshalb, diese Grundpfandverschreibungs-Urkunde sorgfältig aufzubewahren.

Eine Löschung / Reduktion des Pfandrechtes kann auch im Rahmen einer Zwangsverwertung erfolgen (so Art. 135 SchKG / Art. 156 SchKG). In diesem Fall erfolgt die Grundbuchanmeldung durch das Konkurs- oder Betreibungsamt.

Grundbuchamt
Grundbuchamt

Begriffe im Glossar:

Grundpfandverschreibung
Forderung
Grundpfandrecht
Gläubiger
Pfandrecht
Zession, Abtretung
Grundbuchamt
Zwangsverwertung

Notariatssuche

Notariatssuche

Weitere Links

  • Ihr Feedback
  • Offene Stellen
© 2025 Notariatsinspektorat des Kantons Zürich (Impressum | Datenschutzerklärung)
Stand: 28.02.2020, 16:02 Uhr